不买小产权房的理由

lygyh9985825 · 发表于 2012-12-16 10:04:09

按邓州近期的房价，好点的地势一平方能达到3000，赖点的也得两千多，而且还是毛胚房，小产权房以其物美价廉而受到很多人的热捧，本人曾经专门研究过这东西，发现这东西还真是买不得，先总结如下：
1.房产证问题：房管局现在是只审批两层民房，当然，不排除个别有“能耐”的高人能办到更高层的房产证，但本人接触过一个专门开发小产权房的高人，他开发了很多房产，都是四层，他对外宣称在房产局有人，每层都可以单独办理房产证，但一次偶然的机会，他说实话了“一层、二层好办，三层的等等，四层根本就办不来”。一语道破天机。
2.装修问题：小产权房基本上都是宣称精装修，大眼一看，确实不错，老板对外的口号就是“只管带上你的衣服直接搬进来就行”，可通过近期本人自己的亲身体会，发现里面的猫腻确实不小。瓷砖、涂料、装饰等等一切东西，好的坏的价格能相差几十倍，不要光看表面，我曾经很轻松地把一个两米来高的书柜一只手推倒在地。
3.价钱问题：小产权房好点的地势基本上标价是1680，偏点的地势甚至能降低到近千元。不要以为你占了很大的光，以土地面积100平米，实用面积80平米计算，其实开发商买一层到一层半的钱就能把所有的投入收回，剩下的都是净赚。
房价一直在涨，工资就这么点，小产权房又不敢买，到底我们该怎么办？？？