房地产开发商宣传都有哪些陷阱？
近年来，房地产投诉成为重灾区，其中虚假或夸大宣传成为购房中最常见的陷阱。如何避开这些陷阱呢？一是虚假夸大宣传很多房地产销售商在售房前都会进行各种宣传，宣传中的各种承诺都非常诱人，比如配套设施、绿化面积、学区、商圈等，交房时消费者才发现实际情况与广告上的宣传语或销售商口头承诺的“蓝图”有着天壤之别。二是赠送年龄藏猫腻“一房变两房、两房变三房”，“赠送面积后，得房率高达90%甚至100%”，“送飘窗、送露台、送花园”……这样的广告语随处可见，在房价飙升，寸土寸金的城市，销售商赠送面积相当于真金白银的送钱，这让很多购房者感到占了便宜。但实际上，销售商退出的“赠送面积”，其实是他们的一个营销策略，在房屋产权证上没有体现。三是精装房变成“惊装房”买房时看样板房，这好那也好，样板间内设施齐全，装修豪华。但收房时才发现，墙面裂缝，卫生间漏水，装修标准与宣传明显不符。四是隐瞒小区规划部分房地产销售商把楼盘与名校“捆绑销售”，家长为孩子教育购买高价房。但去学时才发现遭遇“伪学区房”，与名校一路之隔却进不了名校。五是饥渴营销术销售商为了营造“不买就没有了”的氛围，人为制造“哄抢买房”的假象，如雇人登记制造虚假火爆场面。有的就说只剩一两套等统一说辞，引诱处于犹豫观望的购房者赶快出手，从而达到加快出售，甚至抬升楼价的作用。六是特价房屋陷阱很多房地产销售商都会拿出几套房价来吸引购房者，从表面上来看，谢谢特价房有着极高的性价比，但实际上这些房子往往存在很多问题，比如采光不好楼层位置不佳等问题。以上是我总结的开发商宣传中的陷阱，望对你有用。
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